トーシンフェニックス方南町弐番館

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分

  • 2006年築 / 10階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より10.1%割高

販価
2,580万円
124.1万円/㎡
相場
2,343万円
112.7万円/㎡
1,746
2,144
2,542
2,941
AI査定結果
推定相場価格
2,343万円
112.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,542万円
103.1万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
トーシンフェニックス方南町弐番館
2,580万円（124.1万円/㎡）/ 4階 / 20.79㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は107.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/312,580万円124.1万円4階 20.79㎡ 1K西
2025/11/182,480万円81.6万円3階 30.38㎡ 1DK南西
2025/08/292,350万円113.0万円6階 20.79㎡ 1K-
2024/04/292,300万円110.6万円8階 20.79㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は105.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
トーシンフェニックス方南町弐番館
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 2,580万円124.1万円20.79㎡1K4階 / 10階建 西2006年92戸RC
2025/03/10プレール・ドゥーク下井草
杉並区井草二丁目
下井草駅5分 2,180万円94.5万円23.08㎡1R3階 / 5階建 南東2007年59戸RC
2023/08/26エクシム荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅11分 2,250万円96.9万円23.22㎡1K7階 / 8階建 西2005年49戸RC
2025/02/05アヴァンティーク荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅8分 2,130万円114.9万円18.54㎡1K3階 / 7階建 南西2004年48戸RC
2026/03/21ジュエル荻窪参番館
杉並区清水一丁目
荻窪駅7分 2,450万円111.0万円22.08㎡1K4階 / 4階建 南2006年44戸RC
2025/12/23ルーブル荻窪伍番館
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 2,630万円129.2万円20.35㎡1K3階 / 5階建 南西2009年74戸RC
2026/01/30エクセリア荻窪
杉並区天沼二丁目
荻窪駅5分 2,640万円104.8万円25.2㎡1K2階 / 11階建 西2003年91戸SRC
2026/03/24ルーブル荻窪参番館
杉並区天沼二丁目
荻窪駅8分 2,430万円121.1万円20.06㎡1K3階 / 5階建 -2009年46戸RC
2025/04/27LVIENT南荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅11分 2,200万円101.5万円21.67㎡1R4階 / 7階建 西2007年43戸RC
2025/03/19ジュエル荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅10分 2,350万円98.1万円23.96㎡1K2階 / 8階建 -2002年50戸RC
2024/12/16メインステージ高井戸
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅5分 2,400万円97.6万円24.6㎡1K3階 / 8階建 東2002年55戸RC
2026/03/21ルーブル芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅3分 2,400万円118.2万円20.3㎡1K2階 / 5階建 南東2002年71戸RC
2023/11/23ルーブル上高井戸
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅4分 2,270万円110.6万円20.52㎡1K6階 / 8階建 南2003年48戸RC
2024/03/18トーシンフェニックス上北沢ツインコート
杉並区上高井戸三丁目
上北沢駅9分 1,780万円96.6万円18.42㎡1K3階 / 5階建 北西2001年42戸RC
2024/10/12ステージグランデ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅5分 2,120万円99.7万円21.26㎡1K7階 / 8階建 西2001年51戸RC
2024/03/11エルミタージュ東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅5分 2,080万円94.0万円22.12㎡1K1階 / 7階建 東2007年56戸RC
2026/03/26レ・ベント高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 2,680万円105.8万円25.32㎡1K2階 / 5階建 東2004年44戸RC
2023/12/25ヴェルト杉並サウスヒル
杉並区方南一丁目
方南町駅7分 2,210万円107.3万円20.59㎡1K3階 / 9階建 -2003年79戸RC
2026/03/24グローリオ明大前
杉並区和泉二丁目
明大前駅6分 2,550万円100.8万円25.29㎡1K6階 / 9階建 -2008年84戸RC
2023/11/24パークハウス笹塚アーバンス
杉並区和泉一丁目
代田橋駅6分 2,250万円100.6万円22.36㎡1K5階 / 14階建 北東2007年89戸RC
2023/06/13フェニックス代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅6分 2,250万円100.6万円22.36㎡1K6階 / 14階建 北東2007年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、杉並区では5.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は杉並区の平均と比較して18.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.6万円/㎡
前年比+12.0%
杉並区
105.1万円/㎡
前年比-5.2%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーシンフェニックス方南町弐番館
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩3分
築年月2006年
階数10階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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